1,记者从南宁多家验房公司了解到,近两年,跟着精装房供应量逐步增多,南宁楼市的验房需求也在相应增大。“精装房问题多,对验房的要求比毛坯房会高一些,所以对专业验房的要求会比毛坯房多一些。”谢宗儒介绍,前几年精装房的验房事务不到该公司事务总量的10%,本年已经提高到30%左右。本年5月住建部发布了新版购房合同范本,增加了交房前有必要先验房的环节。谢以为新规将使南宁的验房商场更具发展前景。
2,不过,商场上良莠不齐的验房公司还是令不少业内人士感到担忧。一位业内人士表明,现在南宁商场上具有营业执照、专业办公室、专业验房师等相关条件的专业验房公司不到5家。有不少验房师是装饰公司的水电师傅或木工兼职的,这些兼职的验房师由于只专注于装饰工程中的某一个范畴,因此验房往往不够全面。有部分装饰公司为获得装饰合同,乃至提出免费为业主验房,但仍存在专业性缺乏的地方。一些装饰公司的验房人员做做姿态,拿着一把锤子就去验房,十分钟不到就验完房子了。这样的方式最多能验到房间的空鼓,查验不到高处的空鼓。“专业的人员验一套房子至少需求40分钟,验房是一项很细致的工作”。
3,
“当前,南宁每个月有2~3个楼盘交房,数量在1000套至2000套之间。但真正寻觅验房公司验房的业主不是许多。”谢宗儒介绍,他们公司每个月的验房数量在30套左右,即使是6月、7月份的交房高峰期,有近7个楼盘交房,事务量也只达到了50多套。“装饰公司和一些装饰工人对商场的冲击挺大,商场还需求进一步规范,需求更多专业人员进入,并对职业进行更大的宣扬”。
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