据业内人士介绍,一个专业的验房公司首先必须具备专业的验房人员和专业的检测设备。当时国家承认的专业人员主要是国家人力资源和社会保障部的CETTIC证书(房屋查验咨询师),以及由住宅与城乡建造部我国建造教育协会颁发《住宅和城乡建造范畴专业技术管理人员(验房师)职业培训合格证书》。现在南宁具有相关资质的验房人员只占从业人员总数的很少比例。
专业验房人员查验一套精装房的进程要杂乱得多,总共有50多项检验内容。“这个工具箱里共装了30余件验房必备仪器,如:激光测距仪、红外线水平仪、噪声检测仪、钢化玻璃检测仪、游标卡尺、表里直角检测尺等等,每一件都有不同的用途。”一位验房师对记者说,他背着的工具箱里“宝物”许多。例如:钢化玻璃检测仪可检测钢化玻璃质量的好坏;激光测距仪是丈量房屋净高、净面积及物体间距离以及房屋的面积;红外线水平仪则可供给水平线与垂直线,用以测地上与顶面的水平度,地上斜度、高差等。在验房时,最重要的工具有4件:红外线水平仪、激光测距仪、钢化玻璃检测仪、空鼓锤。
不同的检测项目收费也不尽相同。记者了解到,关于验房师的收费规范,国家有一致的规范。《我国注册验房师作业规范和道德规范》规则,验房师和客户在签订合同时,验房费用就应该明确写明,通常以购房款的千分之一为基准,能够根据当地经济水平恰当进行上下浮动。但规则执行起来就打了折扣,现在验房市场收费不等,有要价几百元的,也有要价上千元的。
比如南宁两家较具规模的验房公司收费规范为,毛坯房:3.5元/平方米至4.5元/平方米,精装房:4.5元/平方米至5元/平方米。但另一家验房公司的收费规范为一般高层毛坯房:2.5元/平方米,一般高层精装房90平方米以内一致收费600元。
“一般情况下,收费规范是能够洽谈的,每平方米有0.5元到1元的浮动区间。另一方面,收费规范拟定得比较细的验房公司其口碑和诺言也会比较值得信赖,购房者在选择验房公司的时候要注意甄别。”一位业内人士表示。
合肥云帆建筑是专业从事毛坯房验房,二手房验房,房屋验收,收房验房,交房验房,精装房验房的第三方验房公司
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