一个房地产开发企业,出产的产品是修建物,从产品本钱构成来说,资料本钱占整个工程本钱的比重最大,一般可达70%左右,并且有较大的节约潜力。因而,资料本钱的节约,是下降工程本钱的关键。许多开发企业为了追求更高的企业利益,通常会选用质量一般的修建资料。修建质量的考衡需从规划设计、修建质量和实际运用三方面评价,特别设计层面和施工层面是决定房子质量好坏的两大巨头,施工管控关于修建质量有十分重要的影响。
2014年4月份,有报导称“浙江奉化一栋只有20年楼龄的修建物突然倒塌”,许多社会人士也发出了我国的楼龄均匀只有30年的说法。
通过查询发现本来许多单位会团体建造住所,由于财力有限、加之修建资料和施工质量很难得到保障,才会导致许多房子在二三十年内就倒塌。
济南也存在多起由于节约本钱而呈现质量问题的楼盘,东部一个高端楼盘为了节约本钱,将本来应该灌注水泥的修建空间填充成了修建废物,细心的业主在新房检验时及时发现了这一事件;有些村民的回迁安顿房质量极差,新房还未运用时天花板和墙体就呈现了较为显着的裂缝,水泥更是一捏就碎,而物业方面却声称:这并不影响寓居;国内闻名房企制作的楼盘,为了可以节约本钱,在门窗方面下足了功夫,全都运用底价劣质货,许多业主的门关上了打不开、打开了关不上。
这些都是由于要节约修建资料而发生的质量问题,所以业主在新房交给时一定要仔细检查,争取第一时间就发现问题并立刻处理。
新房交给时要看两书一表:《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《竣工检验存案表》。建造工程管理处的工作人员表明,房子经建造、勘测、施工、监理、设计5方责任主体和检测、土审等相关组织一致检验合格后,才会对检验单位的资质、行为等进行检查,对实体质量进行抽检,确认没有问题后才存案。有了相关部门对楼盘质量的检验,业主在新房验房时才会更放心。
合肥云帆建筑是专业从事毛坯房验房,二手房验房,房屋验收,收房验房,交房验房,精装房验房的第三方验房公司
官方网站:http://www.hfyfyf.com/
|