根据《2011年山东省高级人民法院关于全省民事审判作业会议纪要》,房子的检验合格,除要求房子的质量符合国家规定的强制性安全规范或合同约定的规范外,还需求满足买受人或许房子使用人正常的寓居和生活需求,因而出卖人交付的房子应该是完成了工程竣工检验、消防、配套设备、美化、环保等归纳检验。一位业界从业者对记者说:“竣工检验表下发的时间比较长,涉及部分多、规范规范太复杂、加上修建产品规范难统一、程序流程多等原因都会延误下发,下发时间通常在2个月以上。”
除掉国家规定的硬性指标外,开发企业在交房时也有自己内部的审阅流程,记者翻阅了一个精装项目的交房规范:宏观来说就是对墙面、地面、卫生间、阳台等地有要求,从微观上看,规定了墙面的原料、瓷砖及电器和洁具的品牌和规范,仅门一项,就有防火等级、防盗等级的具体要求。开发企业在交房时的规范要远远多于国家的相关规范,规范更细化、更繁复。
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